Push Admin

ALAMIN: Karapatan ng buyer sakaling magka-aberya ang real estate developer

Article (news)

ABS-CBN News

<figure class="op-interactive"><div id="IVS_ABS_Body_Video_1_Container"> <ivs-player id="IVS_ABS_Body_Video_1" data-ivs-spid="3001339" data-ivs-key="e8c22c015ca9eafa76f1e3edfa03c603" data-ivs-vid="1438913" data-ivs-floating="1"></ivs-player> <script src="https://player.ivideosmart.com/ivsplayer/v4/dist/js/iframe-parent.js"></script> <script src="https://player.ivideosmart.com/ivsplayer/v4/dist/js/loader.js"></script> </div></figure><div class="iwantbar">Watch more in <a href="~//www.iwantv.com.ph/">iWantv</a> or <a href="~//tfc.tv/">TFC.tv</a></div><p>Sa mga nakabili ng lupa o condominium unit, may mga karapatan na kailangang malaman para hindi masamantala ng developer o bangkong nagpautang.</p><p>Tinalakay sa programang &quot;Usapang de Campanilla&quot; sa DZMM nitong Miyerkoles ang mga karapatan ng taong nakabili ng property.</p><p>Ayon kay Housing and Land Use Regulatory Board (HLURB) Commissioner Luis Paredes, karapatan ng isang buyer na makuha ang titulo ng lupa o condominium kung bayad na ito nang buo.</p><p>&quot;Ang rule diyan is &#x27;yung karapatan ng buyer na kunwari fully-paid na niya yung [condo], hindi puwedeng i-withhold &#x27;yung pag-isyu ng titulo sa kaniya,&quot; ani Paredes. </p><p>&quot;Even &#x27;yung bank na hindi niya naman ka-kontrata dahil siya ay nag-mortgage... Obligasyon ng bangko na &#x27;pag &#x27;yan ay fully-paid, to release the title, tapos habulin na lang ng bangko &#x27;yung developer,&quot; dagdag ni Paredes.</p><p>Kung nakasangla naman ang lupa sa developer, karapatan pa rin umano ng buyer na makuha ang titulo kung nabayaran na nang buo ang halaga.</p><p>Kailangan din umanong aprubado ng HLURB ang pagsasangla ng lupain o condominium unit, ayon kay Paredes.</p><p>&quot;Kailangan may approval ng HLURB &#x27;yan... ibig sabihin, hindi puwedeng i-mortgage ng developer unless approved ng HLURB, kasi ire-require namin &#x27;yung bangko or &#x27;yung mortgagee to execute an undertaking na ire-release niya &#x27;yung title &#x27;pag fully-paid na yung unit,&quot; aniya.</p><p>Samantala, may karapatan din umano ang mamimili kung hindi tumupad sa pangako ang developer.</p><p>&quot;May dalawang right ang buyer in case na may non-development ang problema. Ang unang right niya is of course, to stop payment kung mayroon pa siyang utang sa amortization. &#x27;Yung pangalawang karapatan niya is to get a full refund,&quot; sinabi ni Paredes.</p><p>Kung pinili ng isang buyer na itigil muna ang pagbabayad, pinipilit umano ng HLURB ang developer na tumupad sa mga pangako na nakalagay sa kontrata, brochure, o e-mail, ayon kay Paredes.</p><p>&quot;&#x27;Yan ay part of the contract, so they must comply with that,&quot; aniya.</p>

<p>Sa mga nakabili ng lupa o condominium unit, may mga karapatan na kailangan malaman para hindi masamantala ng developer o bangkong nagpautang.</p>

Sa mga nakabili ng lupa o condominium unit, may mga karapatan na kailangan malaman para hindi masamantala ng developer o bangkong nagpautang.